Продажа за 1%
Когда вы продаёте дом и покупаете следующий с Тамилой. Полный сервис: профессиональные фото за её счёт, MLS, реклама, переговоры и сопровождение до закрытия.
Риелтор и ипотечный специалист · Денвер, Колорадо
Покупка, продажа и ипотека в Денвере на русском и украинском
Тамила Аспен родилась в Киеве и живёт в США с 2001 года. Магистр экономики, 23 года в финансах, 10 лет в недвижимости и ипотеке. Она объясняет каждый шаг понятным языком.
Чем Тамила может помочь
Покупка дома
Честный подбор районов под ваш бюджет, показы, сильные переговоры. Клиенты получали оплату closing costs продавцом и снижение цены.
Ипотека
FHA, VA, USDA, Conventional, Jumbo, Non-QM и программы помощи с первым взносом. Кредитный рейтинг примерно от 570.
Военные и VA
VA-кредиты без первоначального взноса, переезды по приказу (PCS). Сын Тамилы служит в U.S. Air Force.
Продажа при разводе
Спокойно и нейтрально, вместе с адвокатами обеих сторон. Регалия RCS-D.
Проблемы с платежами
Отстаёте по ипотеке? Чем раньше обратиться, тем больше вариантов. Регалия SFR.
Как устроена покупка дома в США
- Предодобрение по ипотеке (pre-approval). Узнаёте реальный бюджет. Часто за 24 часа.
- Подбор и показы. Тамила честно говорит о плюсах и минусах каждого дома.
- Предложение (offer). Цена и условия на основе реальных продаж рядом.
- Инспекция и оценка (appraisal). Переговоры о ремонте по итогам инспекции.
- Закрытие сделки (closing). Подписание документов и ключи.
Тамила — и риелтор, и ипотечный специалист. Дом и кредит ведёт один человек, поэтому ничего не теряется между двумя офисами.
Частые вопросы
Когда комиссия за продажу 1%?
Когда вы продаёте свой дом и покупаете следующий вместе с Тамилой. Если вы только продаёте, комиссия стандартная, до 3%.
Нужно ли платить агенту покупателя?
Обычно да. Агент, который приводит покупателя на ваш дом, получает отдельную комиссию, обычно до 3%, и её можно обсуждать. 1% — это только сторона Тамилы.
Почему Тамила может работать за 1%?
Когда вы покупаете следующий дом с ней, она получает комиссию агента покупателя, которую обычно платит продавец покупаемого дома. Поэтому на продаже она может взять меньше.
Можно ли купить дом с плохой кредитной историей?
Часто да. Тамила работает с кредитным рейтингом примерно от 570. Если ниже, она покажет, как подготовиться. Начинается всё с мягкой проверки кредита (soft pull), которая не влияет на рейтинг.
Я только приехал(а) в США. С чего начать?
С короткого разговора. Тамила сама приехала в 2001 году и объяснит, как устроена покупка дома и ипотека в Америке, на русском или украинском.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Обычно нет. У покупателя свой вкус, он всё равно всё переделает. Важнее правильная цена и готовность к инспекции покупателя.
Бесплатная консультация на русском
Оставьте заявку или позвоните. Тамила перезвонит, обычно в тот же день.
aspenprohomes@gmail.com