Продаж за 1%
Коли ви продаєте будинок і купуєте наступний із Тамілою. Повний сервіс: професійні фото за її рахунок, MLS, реклама, переговори та супровід до закриття.
Ріелтор та іпотечний спеціаліст · Денвер, Колорадо
Купівля, продаж та іпотека в Денвері українською
Таміла Аспен народилася в Києві та живе у США з 2001 року. Магістр економіки, 23 роки у фінансах, 10 років у нерухомості та іпотеці. Вона пояснює кожен крок зрозумілою мовою.
Чим Таміла може допомогти
Купівля будинку
Чесний підбір районів під ваш бюджет, покази, сильні переговори. Клієнти отримували оплату closing costs продавцем і зниження ціни.
Іпотека
FHA, VA, USDA, Conventional, Jumbo, Non-QM та програми допомоги з першим внеском. Кредитний рейтинг приблизно від 570.
Військові та VA
VA-кредити без першого внеску, переїзди за наказом (PCS). Син Таміли служить у U.S. Air Force.
Продаж під час розлучення
Спокійно та нейтрально, разом з адвокатами обох сторін. Сертифікат RCS-D.
Проблеми з платежами
Відстаєте з іпотекою? Що раніше звернетеся, то більше варіантів. Сертифікат SFR.
Як влаштована купівля будинку в США
- Попереднє схвалення іпотеки (pre-approval). Дізнаєтеся реальний бюджет. Часто за 24 години.
- Підбір і покази. Таміла чесно говорить про плюси й мінуси кожного будинку.
- Пропозиція (offer). Ціна та умови на основі реальних продажів поруч.
- Інспекція та оцінка (appraisal). Переговори про ремонт за результатами інспекції.
- Закриття угоди (closing). Підписання документів і ключі.
Таміла — і ріелтор, і іпотечний спеціаліст. Будинок і кредит веде одна людина, тому нічого не губиться між двома офісами.
Часті запитання
Коли комісія за продаж становить 1%?
Коли ви продаєте свій будинок і купуєте наступний разом із Тамілою. Якщо ви лише продаєте, комісія стандартна, до 3%.
Чи потрібно платити агенту покупця?
Зазвичай так. Агент, який приводить покупця на ваш будинок, отримує окрему комісію, зазвичай до 3%, і її можна обговорювати. 1% — це лише сторона Таміли.
Чому Таміла може працювати за 1%?
Коли ви купуєте наступний будинок із нею, вона отримує комісію агента покупця, яку зазвичай сплачує продавець будинку, що ви купуєте. Тому на продажу вона може взяти менше.
Чи можна купити будинок із поганою кредитною історією?
Часто так. Таміла працює з кредитним рейтингом приблизно від 570. Якщо нижче, вона покаже, як підготуватися. Усе починається з м’якої перевірки кредиту (soft pull), яка не впливає на рейтинг.
Я щойно приїхав(ла) до США. З чого почати?
З короткої розмови. Таміла сама приїхала у 2001 році й пояснить, як влаштовані купівля будинку та іпотека в Америці, українською або російською.
Чи потрібно робити ремонт перед продажем?
Зазвичай ні. У покупця свій смак, він усе одно все переробить. Важливіші правильна ціна та готовність до інспекції покупця.
Безкоштовна консультація українською
Залиште заявку або зателефонуйте. Таміла передзвонить, зазвичай того ж дня.
aspenprohomes@gmail.com